Iako se tržište nekretnina u Srbiji najčešće posmatra kroz Beograd i Novi Sad, podaci pokazuju da se značajna aktivnost odvija i u gradovima centralne Srbije.
U Kragujevcu, Čačku i Kraljevu cene se kreću od 990 do 2.171 evra po kvadratu, a stanovi se prosečno prodaju za 39 do 62 dana.
Kragujevac: najveća ponuda, ali i najviše cene
Na tržištu stanova u Kragujevcu trenutno je aktivno 630 oglasa, što ovaj grad izdvaja kao najdinamičniji u centralnoj Srbiji.
- Prosečna oglašena cena: 1.822 € / m²
- Raspon cena: od 1.474 do 2.171 € / m²
- Prosečno vreme prodaje: 39 dana
Cene su primetno više u odnosu na druga dva grada u ovoj analizi, što Kragujevac pozicionira kao najskuplju opciju u centralnoj Srbiji.
Međutim, prosečno vreme prodaje od 39 dana pokazuje da je tržište izuzetno dinamično. Stanovi se prodaju brže nego u Čačku i Kraljevu, uprkos višim cenama.
Čačak: manje oglasa, uravnoteženo tržište
U poređenju sa Kragujevcem ponuda stanova za prodaju u Čačku je znatno manja, trenutno je aktivno oko 50 oglasa na sajtu 4zida.
- Prosečna oglašena cena: 1.520 € / m²
- Raspon cena: od 1.273 do 1.772 € / m²
- Prosečno vreme prodaje: 58 dana
Manji broj oglasa i vreme prodaje od skoro dva meseca ukazuju na stabilno, ali ne i prebrzo tržište. Čačak pokazuje uravnotežen odnos između cene i ponude, bez ekstremnih oscilacija.
Kraljevo najpristupačnije
U Kraljevu je trenutno dostupno 56 oglasa za prodaju stanova.
- Prosečna oglašena cena: 1.400 € / m²
- Raspon cena: od 990 do 1.827 € / m²
- Prosečno vreme prodaje: 62 dana
Širok raspon cena ukazuje na raznovrsnu ponudu stanova u Kraljevu. Od povoljnijih stanova do onih koji cenovno prate razvijenija tržišta.
Sa najnižom prosečnom cenom i opcijama ispod 1.000 evra po kvadratu, Kraljevo ostaje najpristupačniji grad u ovoj analizi.
Ipak, najduže prosečno vreme prodaje od 62 dana sugeriše da kupci pažljivije biraju i da je tržište nešto sporije nego u druga dva grada.
Manji stanovi do 60 kvadrata najtraženiji
Zajedničko za sva tri grada jeste to da se najviše ponude i interesovanja odnosi na stanove do 60 kvadrata.
U Kraljevu takav stan košta između 59.400 i 109.620 evra, što je za mnoge realnije od kupovine stana u Beogradu ili Novom Sadu.
Dok jednosoban stan u Beogradu može da košta i više od 100.000 evra, isti novac u centralnoj Srbiji donosi veći prostor ili dodatnu ušteđevinu.
Analiza je rađena na osnovu aktuelnih oglasa sa portala 4zida.rs za januar i februar 2026. godine.
Izvor: https://www.ozonpress.net/ekonomija/koliko-kostaju-stanovi-u-cacku-kraljevu-i-kragujevcu/