Vlasnik firme RP gradnja Radoš Petrović bio je u centru pažnje kada se krajem novembra urušio deo puta kod Centra izvrsnosti u Kragujevcu ka stambenoj zgradi u izgradnji.
Pažnja je pojačana kada je utvrđeno da je kompanija „RP invest 1980“ Kragujevac u prethodnih nekoliko meseci podnosila više zahteva Gradskoj upravi za izmene lokacijskih uslova, odobrenje pripremnih radova i izdavanje građevinske dozvole. Neki od zahteva bili su odobreni, međutim, onaj glavni – građevinska dozvola, bila je odbijena, dok su pripremni radovi dozvoljeni.
U razgovoru za Glas Šumadije Petrović objašnjava kako je moguće da se počne sa gradnjom bez građevinske dozvole i šta je razlog što je ona odbijena:
- Dva puta smo predavali za dozvolu i dva puta nam je vraćano da popunjavamo dokumentaciju. Postoji kompletan urbanistički projekat, koji je usvojen i odobren, lokacijski uslovi za stambeni objekat, kao i dokazi da je predavano za građevinsku dozvolu… Tačno je da građevinska dozvola nije postojala, ali smo bili u fazi njenog dobijanja.
Radoš Petrović kaže da je kompanija imala „građevinsku dozvolu za pripremne radove“:
- Započeli smo sa pripremnim radovima, iskopom… Mnogo radnika je angažovano na gradilištu i dok se oko dva meseca čekala dozvola, postojala je opasnost da ostanemo bez radnika, da odu na druga gradilišta. Morali smo da ih zadržimo da ostanu na objektu. Sve što je rađeno, sprovedeno je u skladu sa lokacijskim uslovima, koje je izdao grad Kragujevac.
Ističe da u Kragujevcu „nije uobičajeno da se radovi izvode dok se čeka na građevinsku dozvolu“:
- U Kragujevcu su moje firme izgradile preko dve hiljade stanova. Na preko 20 poslovno stambenih objekata koje smo gradili, prvi put se desilo da su radovi započeti bez te dozvole. Uvek smo, pre nego što krenemo u gradnju, imali građevinsku dozvolu.
Glavni razlog za odbijanje građevinske dozvole, tvrdi Petrović, bili su administrativni razlozi u vezi sa pristupnim putem između gradilišta i zgrade Matičnih ćelija.
- Pristupni put se delom vodio na Republiku, delom na grad Kragujevac. Prebacivanje dela vlasništva sa Republike na grad, kočio je izdavanje građevinske dozvole, jer grad Kragujevac nije mogao da izda dozvolu, dok nije bio sto posto vlasnik parcele. U međuvremenu je ta procedura završena, Republika je poklonila gradu tu parcelu za pristupni put za izgradnju saobraćajnice.
Kompanija Inobačka, odmah nakon obrušavanja saobaćajnice, obratila se javnosti saopštenjem u kome je tvrdila da se više puta obraćala građevinskoj inspekciji u Kragujevcu, kao I da je, kako piše u saopštenju, “uzrok urušavanja gradilište, koje se nalazi odmah posle saobraćajnice”. U razgovoru za Glas Šumadije investitor objašnjava da su „velike padavine natopile tampon“, što su, kako kaže potvrdili i sudski veštaci:
- Kiše su natopile tampon i nasip ispod saobraćajnice, koja se urušila. To je ivzršilo pritisak na potpornom zidu na delu saobraćajnice. Nemoguće je da se sada govori o krivici. Postoje sudski veštaci koji bi trebalo da utvrde činjenice, kao i nadležni organi. Moj interes je bio da se taj deo što pre sanira, kako ne bi došlo do većih posledica. Krivicu i razloge zbog kojih je došlo do urušavanja, utvrdiće nadležni organi.
Šta sada?
Petrović kaže da na osnovu člana 145. Zakona o planiranju i izgradnji, „postoji mogućnost izdavanja dozvole iako je objekat u izgradnji, ukoliko je u skladu sa kompletnim urbanističkim projektom i u skladu sa lokacijskim uslovima“:
- Prema lokacijskim uslovima imamo dovolu za gradnju osam spratova. Pozivajući se na taj član Zakona, koji jasno kaže da kada inspekcija zatvori gradilište i da rok za prikupljanje dokumentacije, kada se prikupi komplenta dokumentacija i preda za građevinsku dozvolu, ona se i izdaje, plaćaju se sve komunalije i nastavlja sa gradnjom. Mislim da su u pitanju dani.
Investitor Petrović tvrdi i da, od trenutka kada je inspekcija zatvorila gradilište, na toj lokaciji nije ništa rađeno:
- Dok ne dobijemo sve potrebne dozvole, nećemo ništa raditi na gradilištu. To bi već bilo veće krivično delo. Radi se samo podrumski deo ka zgradi Maričnih ćelija, koji je projektom predviđen da drži saobraćajnicu. Zapravo, potporni zid, koji je uvezan sa zgradom. Tu se naslanja kompletan tampon koji će posle da drži i novu saobraćajnicu, 9 metara
Na pitanje u kojoj je fazi krivična prijava, koji je podnela PU Kragujevac i za koje delo se tereti, Radoš Petrović kaže da je reč o „građenju bez građevinske dozvole“:
- Bili smo na ispitivanju u policiji, predmet je sada kod tužioca i očekujem da do Nove godine budemo na saslušanju.
Urušavanje dela puta kod Centra izvrsnosti uticao je, kaže vlasnik RP gradnje, na „reputaciju“ firme, ali ne očekuje značajnije posledice po poslovanje:
- U građevini sam preko 20 godina. Što na severu Kosova, Kragujevcu, Zlatiboru, drugim gradovima. Onaj ko ne krene nikada nešto da radi, ne može ni da pogreši. Ali, sve će da se ispravi. Upravo spremamo najveći projekat u Šumadiji, između Tempa i Zelene oaze sa sa 800 stanova i tržnim centrom u prizemlju. Radimo Zelenu oazu, „Royal Place“, kod Druge kragujevačke gimnazije… Kupci su zainteresovani za stanove…
Privredna komora Srbije svrstala je kompanija RP Invest među 10 najuspešnijih investitora u Srbiji u oblasti izgradnje stambenih i nestambenih objekat za 2024. godinu.